Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг вводит кардинальные изменения в правила строительства жилой и коммерческой недвижимости, не менявшиеся почти четырех десятилетий.
В 2002 г., спустя несколько месяцев после терактов 11 сентября, группа из 400 разных специалистов начала работу над разработкой плана безопасного жилья. Двумя основными пунктами стали увеличение размеров лестничных площадок и установка противопожарных разбрызгивателей в потолках новых зданий. Перед экспертами стояла задача достичь наивысших строительных стандартов, которые сегодня существуют в 48 государствах мира. И вот по прошествии пяти лет массивный перечень строительных изменений попал в руки к мэру.
"Это грандиозный, трудный, но вполне осуществимый проект, — сказал Блумберг. — Новые строительные правила сделают жилье современным, качественным и безопасным". Большинство чиновников отметили, что стоимость нововведений, скорее всего, не повлияет на окончательную стоимость жилья. Однако Блумберг подчеркнул: "Дополнительные расходы на безопасность при покупке жилья, если они и возникнут, впоследствии окупятся за счет меньших затрат на страховку и ремонт".
Особое внимание разработчики проекта уделили лифтовым шахтам и пожарным лестницам. Их конструкции станут более прочными и защищенными от пожаров, ураганов и других чрезвычайных ситуаций.
Также планируется оборудовать все новые многоэтажные дома автономными генераторами электричества на случай блэк-аута. Подробный и понятный план эвакуации теперь будет находиться на каждом этаже здания. Специальные люминесцентные маркировки на стенах помогут людям ориентироваться и находить выход в темных помещениях.
Кроме безопасности, новые правила учитывают и последние тенденции экологичного строитльства. Например, крыши новых домов планируется превратить в цветущие зеленые оранжереи. Стенки зданий должны лучше отражать солнечный свет, которого хватило бы для деревьев, расположенных в тени.
Ведущие строительные компании Нью-Йорка уже начали вести переговоры с зарубежными коллегами. Введение некоторых принципиально новых технологий потребует иностранного вмешательства. Ведь на протяжении десятилетий здания в Большом Яблоке строились преимущественно по местным стандартам. С минимальными расходами на строительные материалы и средства безопасности.
Наибольшие строительные изменения коснутся домов, чья высота будет превышать 30 футов (примерно 9.2 метра). Обычно в таких зданиях проживают три и более семей. Иными словами, вместе с увеличением объема здания увеличиваются и расходы на его строительство, и окончательная стоимость жилья.
Опасение вызывает тот факт, что новые правила распространяются исключительно на новое жилье. Следовательно, старые здания безопаснее не станут. "Я вижу в законопроекте завуалированный рекламный ход, — говорит Ларри Рильконе, житель Бруклина. — Строительные компании не знают, где найти покупателей дорогого первичного жилья. Теперь они будут играть на безопасности своего продукта, вынуждая людей переселяться в их дома".
"На мой взгляд, все закончится масштабной перестройкой, к которой Блумберг начинает готовить жителей Нью-Йорка, — рассуждает Алекс Дэфо, житель Манхэттена. — С помощью новых правил глава города намерен справиться с перенаселением. Руководствуясь безопасностью, власти будут сносить старые дома, а на их месте строить небоскребы. Этого следовало ожидать".
Как сообщает "Русский Базар", новый строительный закон, как и ожидалось, вызвал как восторженное одобрение, так и резкую критику со стороны ньюйоркцев. Сколько будет стоить обещанная Блумбергом "безопасность жилья", пока не может сказать никто.
